觀點網訊：4月2日起，江蘇海安的商品房“以舊換新”政策正式實施，標誌着購房模式的創新舉措在全省率先落地。該政策旨在促進新房和二手房市場的良性循環，激發居民的購房消費需求。首批15位參與房屋置換的業主已經享受到了政策的便利。
分類: 游戲新聞
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
圖／YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch
由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV，影片要素過多，就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。
TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體，曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts，打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。
至於要素多多？除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格，其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
2024年房企到位资金或将减少1.6万亿，专家预测：楼市逐步企稳，提出六大政策建议
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
不僅如此，也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段，甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖，其中包含 Shylily。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道，兩天左右吸引超過 144 萬次觀看，Creepy Nuts 也現身留言區留言，直呼影片實在是炸翻天。
統計：全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大
統計：全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大
神醫 鳳 后 漫畫
字节AI教育平台Gauth排名美国教育类应用第二名 仅次于多邻国
房市示意圖／記者遊智文攝影
臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。
進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。
反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。
其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。
李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。
《勝利女神：妮姬》公開Re0愛蜜莉雅、雷姆免費造型 入手角色即可解鎖
《勝利女神：妮姬》公開Re0愛蜜莉雅、雷姆免費造型 入手角色即可解鎖
艾蕾日志
圖／Shift Up
Shift Up 美少女射擊手遊《勝利女神：妮姬》公開連動《Re:從零開始的異世界生活》新情報，宣佈愛蜜莉雅、雷姆確定會各有一套免費時裝。
《勝利女神：妮姬》從《鏈鋸人》合作開始，每次連動都有一套造型會推出。《鏈鋸人》是真紀真的「脫下外套」造型，《尼爾：自動人形》則有 2B、A2 戰損造型跟付費造型各兩套。
這回攜手《Re:從零開始的異世界生活》依循過往慣例，宣佈推出愛蜜莉雅的外觀「春日微風」，以及雷姆「俐落女僕」。前者穿着短裙跟荷葉上衣，走現實世界的日常風格；後者以原本的外型爲基礎，多了一些女僕配件。
圖／Shift Up
圖／Shift Up
根據官方說明，這兩套愛蜜莉雅和雷姆時裝只要抽到角色，就能在劇情活動的成就任務中領取套用，也就是說不用花錢也可入手，跟上述提到的真紀真脫下外套以及 2B、A2 戰損版運作方式相同。
《勝利女神：妮姬》連動《Re:從零開始的異世界生活》活動將於 3 月 21 日上線。
北京城市副中心地塊，案名官宣「帥府·京彩世界」
6月20日由通州房地產開發有限責任公司拿下的北京城市副中心地塊項目，案名官宣「帥府·京彩世界」。
項目位於五環-六環之間，距離地鐵7號線萬盛東站約300米。
小易獲悉，該項目邀請了國內頂尖的設計團隊，規劃建設9-15層的洋房及小高層~
項目共規劃5棟住宅樓，大約276套房源，容積率爲2.2，限高45米，指導價6.2萬/㎡。
旁邊的0061地塊，目前確定建設頂點公園項目，預計2026年完工！
頂點公園項目是該集團和脈馳文化、國際IP方聯手打造的國內首家國際IP室內樂園綜合體，涵蓋五大IP主題樂園、主題酒店、商業天街、商務中心等業態。
交通方面，距離地鐵7號線萬盛東站約300米，出行便捷。
教育方面，有小牛頓幼兒園、北京育才學校通州分校等。
夜夜纏綿：顧少惹火上身 美人宜修
神獸召喚師 小說
妖梦使十御 小说
醫療方面，有通州區中醫醫院、北京安琪婦產醫院等。
配套方面，有梨園田園廣場、北京環球度假區等。
「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區
「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區
上神，拜托了
「華友聯MIHO」位於86特區，具超大2138坪基地，公設豐富齊全，將成該區指標社區。圖／業者提供
房市發展最重要的因素就是人口、產業，臺南86特區就有這2項發展大利多，且地理位置鄰近86快速道路，交通機能便利，近年成爲民衆購屋熱區。「華友聯MIHO」由𝗤-𝗟𝗔𝗕曾永信國際建築團隊打造，位於86特區，擁超大2138坪基地，公設豐富齊全，未來將成該區指標社區。
臺南市近年受惠南科效應快速發展，尤其西部產業S廊帶陸續成形，除原有南科的臺積電外，高雄又有3座2奈米廠，嘉義也傳出將設置先進封測廠以及1奈米廠，位於南區的86特區，因鄰近86快速道路，可藉由國道串聯各大科學園區，串聯𝗦廊道產業鏈，成爲臺南近年發展最快速的生活圈。
沿86快速道路可銜接國道1號、國道3號等，具交通優勢的區域將成購屋族首選。圖／業者提供
龍悅廣告總經理吳季濃表示，西部S廊帶將引進不少臺積電以及上下游產業的工程師，以後會非常多的就業機會分佈在高雄、嘉義、臺南，具交通優勢的區域將成購屋族首選。
沿86快速道路可銜接國道1號、國道3號、省道1號，北上或南下都非常方便，到高鐵臺南站、成大醫院沙崙院區等，也僅需約15分鐘車程，到臺南奇美博物館、西門商圈、國華商圈、海安商圈等，交通便利性亦佳。
86特區街廓整齊，鄰近還有歡喜公園、全聯、寶雅等商店街，生活機能愈來愈完善。圖／業者提供
加上該區爲優質的重劃區，街廓整齊、新大樓齊聚，鄰近還有歡喜公園、全聯、寶雅等商店街，生活機能愈來愈完善。
華友聯集團在86特區推出大型造鎮案「華友聯MIHO」，爲3面臨路的2138坪超大基地，該案僅規劃1棟地上15層、地下2層建築的住宅大樓，社區總戶數284戶，是當地少見的大型造鎮案。也因爲基地面積大，「華友聯MIHO」可規劃完整的公共設施，舉凡接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等一應俱全，甚至社區內還有500坪中庭，作爲私家公園。
華友聯與𝗤-𝗟𝗔𝗕曾永信國際建築團隊強強聯手，設計相當現代化。圖／業者提供
華友聯與𝗤-𝗟𝗔𝗕曾永信國際建築團隊強強聯手，曾永信建築師擅長空間結構、運用幾何設計的建築特色，MIHO外觀相當現代化。同時全棟建材設備再升級，廚具使用德國進口Pronorm廚具、林內排油煙機、Bosch洗碗機、樂天人造石臺面、SAVGO雙口爐、蒸烤爐等。衛浴則是採用Villeroy&Boch衛浴、GROHE龍頭、主衛浴Panasonic馬桶、暖風機等，提升居住品質。
吳季濃分析，86特區約53公頃，旁還有喜樹重劃區共29公頃，今年將陸續交地，包括公園、滯洪池已陸續規劃中，將用來作爲觀光用地以及社會住宅用地，2個重劃區合計82公頃，預計可吸引大量人口移入。吳季濃說：「86特區具交通優勢，隨未來土地、營建成本不斷增加，目前還在3字頭的單價將是最好入手的區位帶。」
接待會館：臺南市南區萬年五街120號
洽詢電話：(06)296-1111
瞭解更多：https://www.sytm.com.tw/MIHO/
《孤獨搖滾》劇場總集篇揭全新視覺圖 團結樂團身穿團服齊登場
遊戲角落合成 圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
由濱路晶創作的樂團四格漫畫，同名改編動畫《孤獨搖滾》劇場總集篇於今（19）日揭露全新視覺圖，團結樂團（結束バンド）全員穿着經典的灰黑色團服登場！
圖／X（舊稱推特）@BTR_anime
官方也在動畫官網同步公佈了主角們的全身立繪。
圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
圖／はまじあき、芳文社、CloverWorks
《孤獨搖滾》劇場總集篇「前篇」預計於今年春季於日本上映，「後篇」也會在今年夏季上映，臺灣目前尚需靜待相關代理消息。欲追蹤《孤獨搖滾》劇場總集篇最新資訊可至動畫官網查看。
順帶一提，官方也在昨（18）日公佈日本快閃店的消息，始於 3 月 1 日將在秋葉原、名古屋、小倉、仙台、大阪陸續開設，官方也爲此繪製了額外的角色新視覺圖。
圖／X（舊稱推特）@BTR_anime
京平院設計：沐晷 悠遊意境般沉浸在空間中的時光
【文字整理｜戴嘉馨．圖片提供｜京平院設計事業有限公司】
「光是空間的參與者。」精準的材質紋理能讓光線深淺更加鮮明，當人們身處空間時，會驚訝光在不同區域的質感呈現，時而暈開、時而依影尋光。光氛的呈現即爲作品的核心理念，本案考量到每個場域的主題性，因此在光線營造的設計方式也各盡不同，無論是斜射直照、亮暗變化，場域給予的照度、亮度、光源形式、人造光影的氛圍和表情，均是以滿足業主使用該空間的需求爲目的。
挹注五感生活體驗 賦予頂級酒店般的享受
基地從客變到半毛胚房屋，總坪數56坪，是較少見的正方形格局。爲因應業主的生活習慣，以分層空間概念區分公私領域，無論是聚會品酒、獨處空間都有符合其情境的場域，拉長的動線創造出畫廊條件，轉折的環境打造出口袋空間，無論是掛畫或是雕塑品都有專屬位置可以展示，而156公分的半矮式電視牆搭配B&O電視組，在電視升降之間也創造出光影的多元容貌。
復層空間以公私領域劃分樓下與樓上，穿越高掛禪境的月光梯廳，就到達樓上宛如行政套房般的生活區域；主臥室利用線性光源引導出業主時尚精緻的生活品味，精準控制室內空氣的溫度、溼度及新鮮度；集中設備以降噪；電動門、電動牀墊等等細節設定，都是爲了讓業主有最舒適的生活和居住體驗。
漂浮輕柔的自然感受 傳達出光的虛實交際之感
光是大自然最棒的贈禮，但是它的存在卻難以被量化及捉摸，作品運用三大手法創造出光影變化的豐富層次，讓光的穿透性更活靈活現。首先利用基地擁有左右採光的條件，大膽地創造出許多彎折動線，不斷地改變使用者與光的相對位置，遞升對環境的期待。第二，在動線的端點安排具有反光性質的建材，左右相互交映，延展光影的尺度。第三，壁面處安排凹凸設計，根據光源在場域內的強度安排5公分及7公分的溝壑，讓 空間可以隨時序更迭，翻騰起或濃或淺的日光浪跡。作品以光入室，平衡室內動線，層層遞進雕塑光軌之姿。在酒店式公寓的規劃設計下，設計師爲作品挹注時尚與奢華之息，拉長的動線格局可以安排藝術收藏品，路徑之道均爲畫廊，轉折之處皆是展示舞臺，天花板刻意安排線條設計，雕刻線板勾勒出一幅幅屬於場域的風景，築光串影，綿延爲現代交融藝術的一室別境。
Designer Profile
張祖威
現任｜京平院設計事業有限公司 設計總監
學歷｜逢甲大學 建築系
設計理念｜
『京起方圓平，天下無邊，四海如院；心存赤子，舉筆星輝。』
延伸多元客製化的規劃思維、提供專業精準的設計服務、替客戶打造專屬的空間體驗是我們的理想。
About Design Company
京平院設計事業有限公司
地址｜臺中市南屯區大墩十四街194號5樓
電話｜04-2323-8080
網址｜jpy-design.com
獲獎｜
‧2023法國NOVUM Design Awards-金獎
‧2023美國TITAN Property Awards-鉑金獎
‧2023美國MUSE Design Awards-金獎
‧2023英國London Design Awards-鉑金獎
‧2023義大利A’Design Award-銅獎
‧2022美國MUSE Design Awards-金獎
‧2022美國TITAN Property Awards-金獎
‧英國Outstanding Property Award London
‧亞太APDC Design Awards
(全文來自《Living住宅美學》雜誌 第149期)
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
Epic Games Store去年共送出「近7億」免費遊戲 同步推出自助發行工具
Epic Games Store去年共送出「近7億」免費遊戲 同步推出自助發行工具
Epic Games 昨（9）天在自家遊戲平臺 Epic Games Store 官方部落格的 2022 年度回顧中宣佈一個好消息：他們還沒有決定停止贈送免費遊戲，「我們每週的免費遊戲計劃將在 2023 年繼續舉辦。」
如今 2023 年第一季來到尾聲，Epic 繼續開放擁有商城帳號的玩家登入領取免費遊戲，繼上週與 Steam 同步放送的手繪動作冒險遊戲《Figment》後，本週送出的限時免費遊戲爲獨立遊戲《Call of the Sea》（請點我），開放領取至 3 月 17 日 00:00 止。
圖／Epic
此外根據 Epic 的說法，如果玩家去年領去全年贈送全數 99 款遊戲，換算大約賺到原售價總共 2,240 美元的作品同捆包（約新臺幣 7 萬元），其中又有 70 款遊戲因爲限免打破 PC 同上玩家紀錄、增加 25 倍，總而言之；全平臺玩家於 2022 年獲得了「近 7 億款」免費遊戲。
圖／Epic
Epic 最早於 2019 年開始送遊戲，試圖帶進新使用者加入 Epic Games Store，加上獨家發行的《要塞英雄》（Fortnite）的持續吸引力，該策略多少奏效，「現在有超過 2.3 億 Epic Games Store PC 玩家，比 2021 年增加了 3,600 萬……這使得 Epic 跨平臺帳號總數達到 7.23 億個，2022 年日活躍用戶達 3,430 萬的高峰，月活躍用戶則達到 6,800 萬，比 2021 年的 6,200 萬還多。」
圖／Epic
不過，其最大競爭對手 Steam 的規模仍然大上許多，Epic Games Store 在 2022 年的單日活躍用戶最多達 3,430 萬，而 Steam 不時同上人數就超過 3 千萬，截稿前根據 SteamDB 該平臺當日同上高峰就來到 33,159,010。
圖／Epic
官方表示其 Epic Games Store 2023 年的開發重點是「提高平臺性能表現」，同時也在開發新功能，包括支援 EA Play 等訂閱服務，最重要的是同步推出的自助發行工具（self-publishing tools），允許任何繳得出 100 美元的個人開發者向遞交新作到 Epic Games Store 。
圖／Epic
恆基農曆新年後或先推長沙灣巴域街項目應市
觀點網 香港報道：2月1日，恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下長沙灣巴域街第1期有望農曆新年後推出，涉及約700夥，另大埔美新裡項目也有機會首季內登場，涉及約120夥。
恆地昨日亦加推旗下長沙灣曉柏峰，新一張價單落實加推50夥單位，以及定於週日（4日）以先到先得形式推售32夥。
新加推的2號價單，提供50夥單位，戶型涵蓋開放式至兩房連衣帽間間隔，實用面積介乎185平方呎至387平方呎，價單定價由302萬港元至776.1萬港元，價單呎價16,324港元至20,500港元，扣除最高10%折扣，折實售價由271.8萬港元至698.49萬港元，折實呎價14,692港元至18,450港元，折實平均呎價16,662港元。